www.skoroszex.fora.pl

skoroXman

Oby nie była to przysłowiowa 'walka z wiatrakami'
Osoby mieszkające najbliżej źródła hałasu mogą wysłać do Wydz. Ochrony Srodowiska w UD wniosek o dokonanie pomiarów. Jesli wyjdzie że normy są przekroczone to Alma zostanie zobowiązana do zmniejszenia hałasu.

eizo

Czytałem o tym przed zakupem mieszkania. Jak nie usuną źródła hałasu, to będą płacić kary. Chyba z 800 zł miesięcznie.

AdminX

a możesz sobie przypomnieć gdzie to czytałeś?

eizo

Takiej pamięci to nie mam. Ale pierwsze co wygooglałem:
[link widoczny dla zalogowanych]
Chyba, że źle to interpretuję.

franki

Ale weźcie pod uwagę to, iż to Alma była pierwsza... Nasze budynki powstały poźniej....
Jedyna szansa na zmianę ustawienia wiatraków przez Alme na ich koszt moze być wtedy, gdy w planach zagospodarowania przestrzennego w momencie gdy wydano pozwolenie na budowę Almy nasza działka miała status budowlanej dla budownictwa wielorodzinnego. Wtedy projektując Almę musieli uwzględnić ten fakt. Jeśli nie uwzględnili to ich broszka - muszą poprawić....
Jeśli zaś działka miała inny status to raczej możemy im nakukać Sad

skoroXman

franki

Wydaje mi sie że chyba jednak ma...

Wyobraź sobie - masz działkę pod zabudowe np przemysłową, obok jest rolnicza. Budujesz na swojej fabrykę. Działka obok zostaje przekształcona na działkę pod budownictwo ( np 2 lata po postawieniu przez Ciebie fabryki). Ktoś na tej działce buduje dom i chce, zebyś to Ty wyciszył fabrykę, bo on sobie dom pobudował....

W najlepszym razie taka sytuacja wróży długą drogę sądową..

Jeśli natomaist sąsiednia działka od początku była zaplanowana pod budownictwo, to wtedy stawiając fabrykę trzeba mysleć o tym, by przy granicy swojej działki spełnić normy hałasowe...

Peterka

Pytanie do Zarządu: Czy będzie więcej kontenerów na gruz i inne budowlane odpady. W tej chwili jest jeden przy klatce D ( dawniej A). Jest totalnie przepełniony, a różnego typu folie , kartony walają się po całym terenie. Jak często kontener/kontenery będzie/będą opróżniany/e?

franki

Zarząd musiałby w tej sprawie zwrócic siędo EBEJOTu, bo to oni podstawili kontener

Peterka

forest

Przy okazji niech zajmą się też ToiToi.
Jakaś masakra w nim, chyba nie oczyszczany od miesięcy.
Po drugie kontenerów miało być dwa na krańcach budynku J2 oraz chyba 2 ToiToi, a nie jeden przy budynku J1 i to na dodatek za furtką.
Chyba inaczej się z Ebejotem umawialiśmy.

Peterka

franki

Chciałbym się dowiedzieć w jaki sposób ( przez nasz Zarząd lub przez firmę zewnętrzną) będzie prowadzona administracja naszą wspólnotą? Zarząd zapewne ma wypracowaną jakąś koncepcję i mógłby się podzielić z nami tymi informacjami.
Pytam gdyż od tego zależeć będzie wysokość naszych opłat na rzecz wspólnoty.

Przy okazji - warto byłoby utworzyć osobny dział z pytaniami do Zarządu.

AdminX

Zarząd w tek chwili rozmawia z różnymi firmami zewnętrznymi administrującymi; a także sprawdza stawki za administrację/zarządzanie a także pozostałe elementy składające się na wysokość opłat, jak sprzątanie, wywóz śmieci, ochrona.

franki

Miałem nadzieję, że Zarząd złożony z osób, które deklarowały w wyborach znajomość tematu (księgowość, prawo, zarządzanie) podejmie się sam zarządzania i administrowania naszą wspólnotą. Dzięki temu można uniknąć dodatkowych kosztów, co jak wiadomo jest teraz bardzo ważne dla wielu mieszkańców naszej przyszłej wspólnoty (gdy liczy się każda złotówka).
Wspólnotą obok (S IV) Zarządza i administruje Zarząd. Zatrudniona jest jedynie księgowa ( konserwatora nie liczę, bo w przypadku zatrudnienia firmy zewnętrznej za konserwację także trzeba będzie płacić..). Dzięki temu opłaty na zarząd nieruchomością wspólną są bodajże najmniejsze spośród okolicznych wspólnot.
Wspólnota obok jest praktycznie 2 razy większa niż nasza, a jednak ludzie bez doświadczenia , ale z zapałem i chęciami podjęli się zarzadzania i administrowania. I generalnie robią to dobrze .

Druga sprawa- nikt tak nie będzie dbał o nasze jak my sami. Skorosze VI miała epizod z firmą administrującą Patio , ale jakie były tego efekty można prześledzić na forum Skoroszy VI ( a także np. osiedla przy Parku Achera) i popytać mieszkańców osiedli zarządzanych przez tę firmę. Są oczywiście inne firmy, lepsze, gorsze, ale to dalej są moim zdaniem niepotrzebne koszty.

Dlatego osobiście jestem przeciwny zatrudnianiu zewnętrznej firmy administrującej.